自贡网记者 陈翠
“现在签约能享受什么优惠?”“什么时候交房?”……4月17日,自贡市第十九届房地产展示交易会第二天,虽然细雨霏霏,但市民的热情高涨。面对房交会上的一系列优惠政策,购房者都想把握住机会,买到心仪的住房。那么,本届房交会,市民想买什么房?
改善型购房者占据主力
记者在现场随机抽取了20人作为采访对象,对其置业目的、意向房源情况等方面进行调查。调查结果显示,购房者主要以改善需求为主,占比为70%,其次是婚房需求。同时,购房者意向房源主要集中在90至120平方米、单价5800元左右的户型。
家住自由路的高阿姨正在邦泰·天著展位进行咨询,她告诉记者,女儿女婿一家住在南湖片区,外孙在绿盛实验学校上学,平时自己和老伴上女儿家要穿越大半个城,趁房交会的机会,了解一下女儿家附近楼盘的情况。“如果各方面合适就考虑换房,方便照顾和接送外孙,不过均价都在7000元,有点贵。”高阿姨表示,自己和老伴的心理价位在6000元/平方米左右,所以准备再看看其他楼盘进行一下比较。
“终于有空坐下来喝口水了。”中午十二点过,置业顾问小林来不及吃饭,坐在椅子上猛灌了一瓶矿泉水,又继续接待客户。这已经是他当天上午接待的第7位客户了,虽然还没有成交的订单,但大部分客户都主动留下了联系方式,随后会陆续安排看房。小林觉得,今年房交会最大的特点就是,改善型买家多了。他接待的几位客户基本上都是改善型,“因为各种原因想换房子,而且他们都很明确自己需要什么样的房子。”
买大、买小各有理
买房,是买大还是买小?是一步到位还是梯次消费?是个让人纠结的问题。
据了解,目前市场上的小户型是“麻雀虽小,五脏俱全”。总价低、使用率高等特点吸引了越来越多的消费者,但是,小户型只适合家庭人口少的家庭。大户型功能齐全,设计更加合理,但总价相对较高。
以独门独户独院风格独树一帜的蓝城·春风桃源,规划有277套建面约90-180平米的江南徽派风格中式合院。据置业顾问何先生介绍,房交会首日签约三套,面积均为120平米,每套房价200余万元。何先生告诉记者,蓝城·春风桃源购房者大部分为中老年人,具有一定经济能力,向往宁静恬淡、精致舒适的生活。目前该楼盘的成交量已超五成。
位于釜溪河畔的新力·帝泊湾则瞄准“中小户型受青睐”的风向标,在此次房交会上主推87-105平方米的小户型房源。渠道主管蔡先生告诉记者,“我们此次带来的房源主要为今年1月新开盘的6号楼,以高层为主,平时均价是在5200元左右,这次房交会我们给出了最高3万元的房款优惠,由于性价比较高、地段和资源配套优越,购房者还是表现出了很大的兴趣和购买欲,这两天已订出近10套。”
更看重居住环境和配套设施
“第一套房看重的更多是价格,在二套房的选择上,我会更加注重全方位的‘升级’。”逛房交会过程中,钟女士的目的十分明确。记者在采访中了解到,改善型购房客群更加关注楼盘的品质,包括周边环境、配套、交通以及物业管理等。
住在城市中心,商业配套齐全、交通便利,但比较嘈杂;住在城市边缘,生活清净,空气清新,但出行需要更多时间。位于自贡东部新城的碧桂园·凤凰城虽然距离市区有一段距离,但据介绍,其开盘以来已成交超过2000套住房。销售经理魏先生是安徽人,他告诉记者,虽然近郊目前不如主城区发展成熟,但市民选择凤凰城,正是基于对这座城市发展空间的期待和对碧桂园品牌的信任。
“推窗即见江景”的远达·望江名城地理位置优越,是不少盐都市民买房首选。置业顾问彭先生说,疫情之后,房地产市场逐步回暖,自贡房价略微上涨,今年买房的人较去年有所增加。随着生活水平提高,大家购房更加重视住宅的舒适性,对居住的环境要求越来越高。购物、乘坐公交车、就医、小孩上学,配套是否完善、基本生活是否便利,直接关系到居住生活的舒适度。“望江名城均价在6700元左右,目前1200多套房源只剩下100多套了,购房者主要是看重小区周边环境和远达的品牌。”
“二手房价格相对稳定”
尽管房交会上新楼盘占据了大半边天,但以互助房产、中联房产等为代表的二手房市场仍然吸引了相当市民的关注,几乎每一家都有着不停的人流驻足。相比较单价不菲的新盘,本次展会依然有不少市民倾向于选购主城区内的二手房。
据互助房产总经理助理张慧介绍,他们此次主推南湖、龙湖等成交较活跃区域的二手房源,两天来共成交16套住房。“100至130平方、三室、中间偏低楼层、带电梯的房子最受欢迎。”她介绍,目前自贡二手房价格相对较为稳定,以南湖片区为例,维持在6000-7500元/平方米的价格。从事房产中介行业已有14年的张慧对这些年购房者的心态变化深有感触,“随着生活水平的提升和城镇化的发展,购房者已不只是紧盯价格了。”张慧说,面对更多优惠时,不少市民更看重房屋的品质、物业的水平等因素,他们更清楚自己需要的是什么样的住房。
编辑:马莉莎
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