根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将自贡市住房公积金2018年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有18名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于调整住房公积金缴存使用政策相关问题》《2017年度住房公积金归集使用计划及收支预算执行情况和2018年度归集使用计划及财务收支预算》《自贡市住房公积金2017年年度报告》等3个议题。
(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府直属的、不以营利为目的的公益二类事业单位,设6 个科(室),5个管理部。从业人员85人,其中,在编48人,非在编37人。
二、业务运行情况
(一)缴存:2018年,新开户单位278家,实缴单位2525家,净增单位220家;新开户职工1.4万人,实缴职工 13.47万人,净增职工0.82万人;缴存额22 .09亿元,同比增长10.87%。2018年末,缴存总额 142.8亿元,同比增长18.3%;缴存余额65.45 亿元,同比增11.88%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年增加0家。
(二)提取:2018年,提取额 15.14亿元,同比增长20.73%;占当年缴存额的68.53%,比上年增加5.59个百分点。2018年末,提取总额77.35亿元,同比增长24.34%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。
2018年,发放个人住房贷款0.44 万笔15.8亿元,同比分别下降11.57%、6.96%。
2018年,回收个人住房贷款8.73亿元。
2018年末,累计发放个人住房贷款5.34万笔109.86亿元,贷款余额66.84亿元,同比分别增长9%、16.79%、11.83%。个人住房贷款余额占缴存余额的102.11%,比上年减少0.05个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加0家。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。
(四)购买国债:无。
(五)融资:2018年,融资3.2亿元,归还2.22亿元。2018年末,融资总额6.74亿元,融资余额2.43亿元。
(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款1.07亿元。其中,活期0.01亿元,其他(协定、通知存款等) 1.06亿元。
(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 102.11%,比上年减少0.05个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入: 2018年,业务收入21940.62万元,同比增长9.76%。其中,存款利息1044万元,委托贷款利息20889.72万元,其他6.9万元。
(二)业务支出:2018年,业务支出10777.83万元,同比增长16.24%。其中,支付职工住房公积金利息8664.43万元,委托贷款手续费988.33万元,其他1125.07万元。
(三)增值收益:2018年,增值收益11162.79万元,同比增长4.16%。其中,增值收益率1.81%,比上年减少0.14个百分点。
(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金706.8万元,提取管理费用 1725.49万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8730.5万元。
2018 年,上交财政管理费用1725.49万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8321.81万元。
2018年末,贷款风险准备金余额21593.73万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金56594.62万元。
(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出 1558.57万元,同比增长14.9%。其中,人员经费822.29万元,公用经费82.45万元,专项经费653.83万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额 17.33万元,逾期率0.026‰。
个人贷款风险准备金按当年新增贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金706.8万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额21593.73万元,占个人住房贷款余额的3.23%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%。
(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。
(三)历史遗留风险资产:无。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长9.54%、6.48%和10.87%。
缴存单位中,国家机关和事业单位占62.78%,国有企业占8.59%,城镇集体企业占1.07%,外商投资企业占1.19%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.6%,民办非企业单位和社会团体占2.14%,其他占8.63%。
缴存职工中,国家机关和事业单位占57.64%,国有企业占17.13%,城镇集体企业占1.3%,外商投资企业占1.36%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.17%,民办非企业单位和社会团体占0.9%,其他占9.5%;中、低收入占99.63%,高收入占0.37%。
新开户职工中,国家机关和事业单位占49.53%,国有企业占11.39%,城镇集体企业占0.55%,外商投资企业占1.53%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.98%,民办非企业单位和社会团体占2.94%,其他占14.08%;中、低收入占99.89%,高收入占0.11%。
(二)提取业务:2018年,4.45万名缴存职工提取住房公积金15.14亿元。
提取金额中,住房消费提取占71.02%(购买、建造、翻建、大修自住住房占15.09%,偿还购房贷款本息占55.74%,租赁住房占0.19%);非住房消费提取占28.98%(离休和退休提取占20.5%,其他占8.48%)。
提取职工中,中、低收入占99.55%,高收入占0.45%。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房45.07万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为20.36%,比上年减少3.36个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出28247.12万元。
职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占28.06%,90-144(含)平方米占70.04%,144平方米以上占1.9%。购买新房占89.45%,购买二手房占10.55%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占60.6%,双缴存职工申请贷款占39.4%。
贷款职工中,30岁(含)以下占36.18%,30岁-40岁(含)占31.05%,40岁-50岁(含)占24.81%,50岁以上占7.96%;首次申请贷款占79.18%,二次及以上申请贷款占20.82%;中、低收入占100%。
2.异地贷款:2018年,发放异地贷款 291笔9580.4万元。2018年末,发放异地贷款总额31571.8万元,异地贷款余额28332.01万元。
3.公转商贴息贷款:无。
4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。
(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为120.18%,比上年减少9.37个百分点。
六、其他重要事项
(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况
当年机构及职能无变化,受委托办理缴存贷款业务金融机构无变化。
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况
1.缴存政策调整情况
按照《自贡市住房公积金缴存管理实施细则》规定,2018年缴存基数限额:上限为22216元;下限为1650元。全市缴存比例为7%-12%,无变化。
2.提取政策调整情况
(1)取消提取住房公积金提前还清住房公积金贷款需要间隔12个月的限制。
(2)限制同一套住房短期内多次交易提取住房公积金。
3.贷款政策调整情况
(1)严格实行认房认贷政策。
(2)严格执行差别化信贷政策。
(3)暂停“商转公”贷款。
(4)职工家庭两次住房公积金贷款应间隔12个月及以上。
(5)异地缴存职工最高贷款额度由50万元调整为30万元。
(6)调整住房公积金贷款放款条件,贷款发放实行轮候制。
4.住房公积金存贷款利率执行标准
(1)存款利率。职工住房公积金账户存款利率为一年期定期存款基准利率,目前为1.5%。
(2)贷款利率。2018年个人住房公积金贷款利率年内未调整,即:五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。
(三)当年服务改进情况
1.精简办理手续
实现与不动产登记信息联网查询,充分共享房产大数据,公积金贷款申请资料由原来的两本减少至一本,由12页减少至3页,填写项由34项减少为15项,取消了户口簿等6项复印材料,办理手续极大简化。积极服务缴存单位,简化单位开户资料,公积金开户“三张表变一张表”,所有业务取消身份证复印件。
2.优化业务流程
公积金管理系统与银行结算系统实时无缝对接,实现提取资金“秒到账”。提前还清公积金贷款实现一站式受理,一次办结。“最多跑一次”服务事项实现率达100%。
3.增强“网办”能力
公积金汇补缴、离退休辞职提取、贷款保证金缴交及退付等业务实现全程网办,公积金业务网办率达84%。开设“7×24小时自助服务专区”,形成“线上线下”服务互动,有效解决缴存单位和职工窗口排队时间长、来回跑路、操作疑难不能及时得到解答等难题。2018年门户网站访问量32.99万人次;自助终端访问量1.18万人次,微信公众号关注人数达6.39万人,访问量91.28万人次。
4.完善平台建设
一是加快12329服务热线与政务服务热线的融合。12329公积金服务热线并入自贡市12345政务服务热线。12329服务热线全年共受理电话咨询和人工在线咨询6484笔,受理各类投诉及建议62条。
二是强化短信服务。自2018年6月起,除每月定期向全市缴存职工发送上月账户变动通知短信以外,在重要业务办理节点,增加短信通知功能,帮助服务对象及时了解业务办理进度,提升用户对公积金服务的满意度。累计发送通知短信174.77万条。
三是推进异地转移接续平台建设。中心于2018年8月完成异地转移接续平台接口开发并嵌入核心业务系统,减少了异地转移业务信息传递中转环节,显著提升办理效率。截至2018年末,共累计办理异地转移业务241笔,其中转出办结47笔,转入办结194笔。
四是推进四川政务服务网一体化平台建设。在全省率先完成省政府政务服务网25项公共服务事项的录入,并对外公布。
(四)当年信息化建设情况
1.完成核心业务系统升级
2018年5月,顺利完成核心业务系统升级。实现公积金“三账合一”,由业务驱动资金,资金驱动财务,确保业务、资金、财务自动匹配相符。
2.贯彻落实公积金基础数据标准
不断巩固公积金“贯标”工作成果,组织单位经办人按照《公积金基础数据标准》不断完善单位和职工的基础信息,公积金基础数据的缺失率和错误率明显降低,有效规范数据标准,便于今后的数据采集及分析。
3.全面使用结算应用系统
住建部结算应用系统运行平稳,2018年10月,完成住建部结算应用平台2.0版的升级,进一步提升结算应用平台运行效率。一是调整报文头交易码标识,便于出现异常情况时,及时查找相应报文,定位故障点;二是新增 6 位备用字段,增强结算应用系统适应性;三是优化结算应用系统交易响应时间,减少通讯堵塞,提高处理能力。
4.加强信息系统安全建设
完成了三级等保安全一期工程项目整体建设,有效提升了核心业务系统和综合服务平台的安全性和稳定性。
(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况
自贡中心2018年被评为省住房城乡建设目标绩效考核先进单位,成功创建省级“三八红旗”集体,荣获市级“五一”劳动奖状、市直机关工委“五好党支部”称号。一名职工荣获自贡市委“优秀党务工作者”,一名职工荣获自贡市直机关工委“优秀党员”称号。
自贡市住房公积金管理中心
2019年3月27日
编辑:张驰
0