“这楼盖得不错，真想快点盖起来搬进去。”这个春节，贡井区泥塘湾社区居民王行政一有空就到西城花园兜底房项目现场看看，工地上每立起一根钢筋柱，盖好一层楼，都会令他感到兴奋。
王行政一家5口人，挤在一套30多平方米、低矮陈旧的青瓦房内，很是不便。2017年，贡井区启动泥塘湾片区棚户区改造，王行政选择了“居民自主购买房屋安置”方式，一套30多平方米的小户型获得了32万元的补偿。
在贡井区，像王行政这样的棚改户有很多。据了解，户型越小，赔得越多，不足50平方米的户型会按照50平方米的标准进行赔付，选择“自主购安”政策的房屋补偿均价在7000元左右。
在自贡市棚户区改造三年攻坚期，贡井区在全市率先推出“自主购安”方式，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，私有住房被征收人选择产权调换方式计算补偿费用后，自主在房地产市场购买商品住房作为安置住房。
据贡井区棚改办负责人介绍，“自主购安”是对棚改户的房屋进行评估价值后，一次性将补偿资金打到棚改户账上。补偿包括被征收房屋价值补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴、提前搬迁奖励等五部分。
不过，这些资金不能用于提现，只有棚改户与政府指定的开发商签订房屋认购协议后，银行将资金给开发商，房屋购买价格多退少补。此外，棚改户从开发商处购买的房屋为商品房可立即投入市场进行交易。
“自主购安”的一大特色还在于兜底房源，即政府在土地出让过程中让利于民，实施棚改项目过程中，在当地选择一个地块修建限价商品房，用于提供给该项目选择“自主购安”方式的被征收人购买，为被征收人购房提供选择保障。
贡井区在城区中心地段选定两块地修建兜底房源。兜底房源的户型统一设计，并且限价，第一块在五福花园，限定价格为每平方米3690元，第二块在泥塘湾片区，限定价格在每平方米3850元，共提供房源近2000套。
通过“自主购安”，王行政从30多平方米的“蜗居”换成了80多平方米的新房，喜不自禁。
“过年了，辞旧迎新，我们都期盼着住进新房子。等到明年春节，我们就可以在新房子里过年了。”王行政告诉记者，西城花园小区毗邻贡井区体育场，距离贡井区中医院、旭川中学、平桥熙街商业街步行均不足10分钟，目前正在进行主体施工，预计年内建成交房。
图为泥塘湾棚改居民王行政一家，在西城花园兜底房项目现场。
（记者 周嘉 摄影 叶卫东）
编辑：熊丹
0