自贡网讯 日前，网友“南方姑娘”在本地论坛发帖称，近日，自己在华商·公园里小区发现一住户将住房改建为宾馆。“南方姑娘”称，当初购买该小区，主要基于其住商分离，有良好的居住环境，如今，宾馆开到小区内，将造成严重的消防、治安隐患。
业主反对
会降低小区居住品质
网帖一经发布，便在华商·公园里小区业主群内掀起轩然大波。大部分业主对小区开办宾馆持反对意见，认为小区属于私家住宅，如果将营业性场所建在小区内，会造成小区居住品质下降，同时，来往人员复杂也不利于小区的管理，此外，小区住宅是基于居民居住进行建设的，其消防、卫生条件无法达到宾馆营业要求，就算经过改建也会存在一定的安全隐患，一旦发生事故，将危及小区业主的生命财产安全。
就此，部分业主建议向公安、卫生、工商等部门进行举报，依法维护自身权益。也有业主表示，应该及时向小区物业公司通报，物业公司应切实履行自身管理职责，维护广大业主的利益。
记者通过微信第三方服务平台搜索自贡市酒店时发现，华商·公园里业主提及的宾馆据称在网上标注名称为自贡某某公寓，其地址为华商·国际城八栋，提供“地中海伊斯坦布尔”“地中海西西里”“地中海巴塞罗那”等房间，最便宜为115元，最贵为203元。
物业“喊冤”
多次沟通均未达成一致
对于小区开办宾馆一事，记者电话采访了华商物业公司。据相关负责人介绍，宾馆开办之初，物业公司便积极介入协调，希望该业主放弃在小区内开办宾馆的想法，但多次沟通均未达成一致意见。随后，宾馆装修完毕并开始营业后，物业公司再次进行了劝阻，导致与该住户关系颇为紧张。由于没有执法权，只能向社区、公安、工商等部门进行了汇报，“部分小区业主责怪物业公司不作为，我们也感到很冤枉。”
积极行动
相关部门已介入处置
记者在网上查询得知，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条之规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”也就是说，该住户将小区住宅改建为宾馆，首先，不得违反相关法律法规；其次，还应遵守管理规约；最后，还应经过具有利害关系的其他业主同意。
记者就此咨询了高新区工商分局。据相关工作人员回复，将住房作为营业性场所的，需要征得社区及居民同意。其次，宾馆作为特殊行业，还应获得相应的行政许可，达到消防、治安、卫生等相关条件，在小区内开办宾馆难以达到上述条件。该工作人员表示，工商部门将积极行动，检查其营业证照及是否涉及超范围经营等行为。
据悉，相关部门17日已介入处置，并督促华商方面切实做好相关工作。
编辑：范秦龙
0