业主私自浇筑的楼板存安全隐患
自贡网讯(记者 蒋秀梅)
日前,市民肖先生致电本报热线反映,11月中旬,他开始装修新房,可装修不到一个月,便被物业停水停电。接到肖先生反映后,记者赶往现场进行了采访调查。
业主:装修中被停水停电
记者在现场看到,肖先生的新家位于龙汇街南延线的一新开发的小区住宅4楼。该小区内不少业主正在加紧装修。走进肖先生正在施工的新房内,只见新房还正处于地面填平装修阶段。
肖先生说,他购买的新房在10月底交的房,11月中旬开始装修,装修不到一个月,便被物业停水停电,如今停水停电已有几天时间了,不仅他家被停水停电,另外一户业主也遭遇了相同的情况,导致装修不得不停工。据肖先生介绍,物业公司和城乡管理执法局的工作人员告知他停水停电的原因是存在违章建筑。“可明明就是在自己家新房范围内施工,为何算违章建筑?物业和城管局是否有权对业主进行停水停电?”肖先生疑惑道。
肖先生将记者引到阳台上,指着一小块地面说道:“这就是物业和城管说的违章建筑,这里本在阳台外面,是用于放空调外机的,购房时,售房人员说可以进行填封,现在却被告知不能填封。”记者看到,肖先生不仅将原阳台上的墙体和护栏拆除了,还对原阳台外放置空调外机的位置进行了填封。
该栋2单元3楼的业主刘女士告诉记者,在购房时,售房人员说,只要空调外机挂在室内,不放在室外影响整个大楼的美观,业主是可以对悬挂空调外机的位置进行填封的。如今,刘女士家也是进行到地面填平阶段,被停水停电,不得不停工。
“若不填封,楼层之间的距离不高,个子稍微高的人,就可以顺着外面的栏杆轻易爬进房间。因为担心遭遇小偷,所以大家才对悬挂空调外机的位置进行填封。”另一位业主告诉记者。
物业:私自填封阳台有安全隐患
随后,就肖先生反映的情况,记者采访了该小区的物业公司。物业公司的魏经理说,肖先生他们私自填封空调外机位置的做法,引起了该栋其他业主的不满。规划设计图纸上没有空调外机位置可以填封的设计,如果让业主私自进行填封改建,那么楼下业主的安全谁来保证?
“你看,空调外机位置经业主自行填封后的楼板不到10厘米厚,并且材料和钢筋是否合格,谁都不敢保证,业主以后天天站在上面,安全谁来负责?”魏经理指着原空调外机位置处,业主私自浇筑的混凝土楼板担忧道。
魏经理表示,在装修前,物业与业主就会签订装修协议,并向业主发放房屋装修管理规定手册,要求业主严格按照装修的规定进行装修。业主要将阳台墙体与护栏折除,都需要与物业签订装修协议书,按照协议上的规定进行装修。但肖先生和刘女士却未签订何任协议,就私自对空调外机位置进行了填封。物业多次向这2户业主放发书面整改通知书,并多次打电话协商进行整改,但他们并未有所行动。本着对业主人身安全负责的态度,物业只好联合高新区城乡管理执法局采取停水停电的办法来阻止他们的违规行为。
城管:属违章建筑要依法整治
高新区城乡管理执法分局中队的执法人员告诉记者,他们在巡查中发现了这些违章建筑,经过调查摸底后,对这2户违建业主多次发出通知,要求自行整改,但这2户业主拒不配合。此次,根据相关文件规定,在不影响业主正常生活的前提下,对这2户违建的业主实施停水停电措施,直至业主自行拆除违法建筑为止。
“现在正值装修期,小区业主未经许可私自违建存在安全隐患,如果不及时制止,事后很难处理。”该城乡管理执法分局相关负责人说。
物业公司称,当事业主在找到有合格资质的单位,对空调外机位置的填封进行规划设计,并通过相关单位的审批后,找正规建筑单位进行施工,确保以后出现问题,有责可追的情况下,可以对空调外机位置进行填封。否则,必须对空调外机位置进行复原。该区城乡管理执法分局负责人也表示,只要业主持有合法手续,将不再制止,但未拿到合法手续以前,将依旧对其进行停水停电。
编辑:范秦龙
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