自贡网讯(记者刘晓丹 摄影 周航宇)《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式实施,按照中央和全省的统一安排部署,我市不动产统一登记职能职责整合、机构组建已经完毕,市国土资源局加挂自贡市不动产登记局牌子,负责指导监督全市不动产统一登记工作,市城乡规划建设和住房保障局的房屋登记职能、市林业局的林权登记职能已整合到市不动产登记局,原市房屋权属登记中心整体划转至市不动产登记局,更名为自贡市不动产登记中心,承担具体的不动产统一登记事务性工作。
今日,自贡市不动产登记局、不动产登记中心正式揭牌,并发放了首批《不动产权证书》,从此土地证、房产证、林权证等将逐渐淡出百姓的生活。这也意味着,今后进行房屋买卖时,市民将告别分别办理“两证”的模式,只需办理一本不动产权证即可。今后市民买卖房屋,或者办理其他类型的不动产权登记,只需前往统一的办事地点办理即可,不用在多个部门之间奔波。而此前已经办理的土地证、房产证、林权证等依旧享有同样的法律效力。
不动产统一登记能保障市民合法权益
那么,哪些属于不动产?实行不动产统一登记后将给市民带来什么影响?不动产统一登记的范围包括哪些?要到哪里申请不动产登记?已经领取的权利证书是否还有效?带着大家普遍关心的焦点问题,近日记者专访了市国土资源局(市不动产登记局)局长曹军。
“简单的说,不动产就是土地、海域、房屋以及林木等定着物”,曹军介绍说,而具体到我市的情况,不动产只包括房屋、土地、林木等定着物,农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期,过渡期后,由市国土资源局负责指导全市农村土地承包经营权登记工作。不动产统一登记,是指不动产统一登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记对进一步开展归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度改革有重要的意义。同时开展不动产统一登记能方便市民、保障市民合法权益。原来房屋、土地、林权等不动产登记职能分散在住建局、国土资源局、林业局等多个部门,实行不动产统一登记之后,市民办事,省时省力。举一个例子,原来市民买卖房屋,需要办理“两证”(即大家俗称的房产证、土地证),房产证去住建局办,土地证到国土资源局办,实施不动产统一登记后,到市不动产登记中心设置的办事窗口即可办理不动产权证书。
今起,我市四区开始不动产统一登记“停旧发新”
就市民最关心的我市不动产统一登记何时启动?不动产统一登记范围是什么?曹军表示,按照全国的要求2016年底实行“停旧发新”,四川省提出11月底前实现全省各市县颁发新证、停止旧证。我市四区于今日起颁发新证,市辖区范围内土地、房屋、林地、森林和林木等各类不动产登记,由市不动产登记中心统一办理,核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
统一登记后,两县由各县级不动产登记机构办理辖区内不动产登记业务。市辖区不动产登记统一由市不动产登记中心承办,具体办公地点在市政务中心三楼。“为方便偏远乡镇群众办事,我们还考虑在四区43个乡镇设立便民服务站,作为乡镇不动产登记接件点,有效解决广大农民群众和乡镇居民办理不动产登记交通不便利等问题”,曹军还告诉记者,办理各类不动产登记的办事指南、办理登记的具体地点、咨询电话等,已经在市国土资源局、市政务服务中心、市不动产登记中心门户网站进行公示。届时还将在登记机构的办件大厅通过大屏幕、墙上公示及宣传卡片等形式公示各类办事指南。
现有各类不动产权证书继续有效
已经领取的权利证书是否有效?是否需要更换新证?对此,曹军称,对于手里已经持有房产证和土地证的市民而言,现有各类不动产权证书继续有效,即旧证、新证同时具有法律效力。但新购房屋等不动产首次办理产权证,或申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
也就是说,不动产统一登记前已经领取的《集体土地所有权证》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》《房屋预告登记证明》《土地他项权利证明书》《农村土地承包经营权证》《在建工程抵押登记证明》《林权证》等权利证书继续有效。按照国家“不变不换”的原则,目前暂不受理旧证换新业务,在权利人申请办理变更登记、转移登记等手续时,逐步换发新的证书。
机构特色建设
自贡市不动产登记中心(以下简称登记中心)前身为自贡市房屋权属登记中心,现直属于自贡市国土资源局,公益一类副县级事业单位。登记中心积极践行“以人为本、服务为民”的方针,认真分析、主动解决办事群众的需求与困难,以高度的使命感和责任心创新工作格局,多措并举开展一系列利民特色服务。
该中心在市政务服务大厅专设了办件引导员,主动询问,热情接待,耐心解答,成为市政务服务中心树立高效的政府形象、优化服务质量、提升窗口形象的新亮点;对年满70周岁的老人,行动不便的孕妇或残疾人,现役军人、武警、改制破产特困企业,市级招商引资项目,外地工作、就学、回乡办事人员等开辟绿色通道,并在绿色通道位置添置应急药品、饮水设备、等候座椅等物资,缓解群众排队的焦急情绪。
为方便广大上班族办事,登记中心专门制定了休息日办公制度。设立休息日办公预约电话,对预约群众专门安排登记服务人员。办事群众可根据自身需要,就办理事项、办理时间、办理人与登记中心进行电话预约,切实给办事群众带去了方便。不仅如此,该中心还对提出预约申请而不能到现场办理的老弱病残孕等特殊群体,提供上门登记服务,用实际行动做到“举动暖人心,服务利人民”。
市民咨询可拨打8209512
记者还了解到,市不动产登记中心办件窗口设在自贡市政务中心三楼,业务受理时间为上午9:00-12:00,下午1:00-5:00。窗口设置了政策咨询服务台,为办事群众提供咨询服务;同时,还设立了咨询电话,电话号码:(0813)8209512,市民可电话咨询。为了确保不动产统一登记工作平稳过渡,市不动产登记中心还从国土、林业等部门抽调了业务骨干充实到办事窗口。
编辑:zhangchi
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