自贡网讯(记者 张才 摄影 周航宇)同兴路高山井,晚饭后陆陆续续有人挪了张凳子到门口,和左邻右舍或和隔了一条窄巷的对门闲聊前段时间发生的“一件大事”:“听说要搞拆迁?”“好像是要修公园!”“上面又没发通知,你又晓得!”
随着城市发展,棚户区和平房逐渐消失,取而代之的是一栋栋拔地而起的高楼。由此,有人感叹邻里间越发生疏,也有人抱怨住电梯公寓要多缴物管费;却少有人关心消防安全——一旦发生火灾,多层住宅和其他住宅相比,生命和财产能否得到保障将更多地取决于自防自救。
多层住宅对设置灭火器无硬性要求
南湖片区高楼林立,汇东更是集中了几乎占全城一半以上的高层住宅。
“在工作中经常有人问,为啥别的小区配有灭火器而我们小区没有?”市消防支队汇东消防大队参谋李勇强解释,根据《建筑设计防火规范(国家标准)》,高层住宅建筑的公共部位和公共建筑内应设置灭火器,其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。
“一个是‘应’一个是‘宜’,说明对多层及其他住宅在设置灭火器上没有硬性要求。”李勇强说:“但事实上绝大多数新建小区(包括多层)都设置了灭火器,一是在建筑设计之初我们有这方面要求和建议,二是开发商对此也相当配合,和其他地市州相比自贡在这方面算是做得相当好的了!”
在如何区分多层和高层上,李勇强解释,之前按规定是七层(包括七层)以下为多层,但是有的地方有个别开发商钻空子,在中间修夹层,所以现在统一规定超过27米即为高层住宅。
新建高层住宅的消防设施较为完善
那么,高层住宅在建筑设计上又有哪些防火规范?昨日上午,记者随汇东大队检查组来到了位于南湖片区的新建小区东方威尼斯。
该小区电梯公寓高33层,是我市高层住宅上限——因为现有建筑设计防火规范都是针对100米以下建筑,超过100米往往是一座城市的地标,在建筑设计时要通过“专家论证”,譬如楼顶修直升机停机坪,中间专门建逃生层等等。记者随检查组在这座楼内见到了以下消防设施:
楼顶有一个约18立方米储水池,保障火灾发生初期可扑救(供水10分钟以上);地下还有一个通过泵房、消防管道和整栋楼相连,容积达数百立方的储水池,提供喷淋设施和各层消火栓用水(保障2小时以上)。楼顶有直径超过1米的排烟管道,通过风井和楼道想通,一旦发生火灾可在第一时间排出楼道中的烟雾。一梯六户被常闭式防火门分隔为两个住宅区和一个前室,每层配备三个消火栓(住宅区消火栓里面是双保险,配有两只水枪;前室消火栓主要供火灾发生时消防使用),六个灭火器。应急灯消防疏散标志一应俱全,平日供住户出入的电梯同时也是消防电梯,一旦发生火灾会自动到达首层,通过手动操作消防员可以到达任何楼层。楼下设有一排喷淋水泵接合器,不远处还有配套消防栓。一旦楼顶和地下两个储水池耗尽后,方便消防车从和市政管网相连的消防栓取水,然后加压通过喷淋水泵接合器向楼内的消火栓供水。
在检查过程中,陪同检查的小区物业护卫班长于庆利对这些消防设施如数家珍,原来他还拥有中级消防员职称,“七月份上成都学习了一个多月,回来除了负责教同事消防安全知识还负责向业主宣传。”
“新建小区消防设施都比较完善。”李勇强表示,但在一些细节上有待改进,譬如33楼常闭式防火门就敞开着,为了防止关上有人竟然把旁边的灭火器箱拖过来顶住:“可能是有个别住户嫌关上门不够敞亮,进出不方便。说到底还是消防安全意识还不够,在这方面物业今后要多加强宣传。”记者留意到,住户回家、外出都得经过这道外面金属包裹里面石棉填充的常闭式防火门,用手试着推了一下,挺沉重的,对老人和小孩来说很费力。李勇强反复试了几次发现闭合器有点变形,便要求物业对此进行维修,方便住户出入。
个别老小区高层住宅消防问题不少
绿盛家园3栋电梯公寓地下停车场喷淋系统压力表上指针在“0”的位置一动不动,说明整栋楼消防给水管道都是空的。对此南门门卫付开成称:“管网坏了,一放水就要跑;领导给我说了,有火警就赶忙往负二楼跑,把消火栓泵控制箱上启动按钮按亮。”
记者估算,从南门到负二楼泵房即便全力奔跑也要耗时一两分钟,启动水泵、加压、将消防用水送达着火楼层估计又得耗费一定时间——恐怕此时大火早已无法收拾。
对此,小区物业公共事务主管易向东解释,停水因为“在换零件”,之后会立即恢复。他承认“管网坏了”一直没维修是因为缺钱:“物业拿不出这笔钱,向小区业主委员会反映过后一直也没回音。”
据悉,汇东消防大队就此和小区物管曾进行多次沟通,目前有望落实的解决方案是:小区内正好要成立一所敬老院,其单独建一套消防给水系统投资较大,可能采取的方式是敬老院和小区物业“利用现有管网,一人出一点进行维修。”
高层住宅消防安全取决于自防自救
有人曾半开玩笑说:全自贡最贵的一台车在哪里?不是玛莎拉蒂不是劳斯莱斯也不是宾利,而是消防支队价值六七百万的登高车。不过,登高车能达到的高度也只有54米,不到20层楼高度,并且当高层住宅火灾发生后登高车不能进入楼道,只能在外围作战:主要通过窗口疏散被困群众而不是灭火;另一方,一根水带长度不超过25米,尽管可以多根连接并通过消防车加压,但因为铺设水带时迂回弯曲和产生的摩擦,供水高度最多只能达到四五十米——因此,一旦发生火灾,与多层和其他住宅相比生命和财产能否得到保障,将更多的取决于自防自救。
“保障消防安全最很重要的是两点,一是消防给水二是人员疏散。”李勇强表示,和多层住宅相比高层住宅人员疏散耗时要长得多,相对应遇到的情况也可能复杂得多,很多案例说明一旦发生火灾楼道有可能成为一个死亡陷阱,因此盲目逃生不可取。
以东方威尼斯电梯公寓为例,能抵御烈火0.9个小时猛烈燃烧的常闭式防火门将每层楼分成了三个独立空间,此外住户家的防盗门也有一定防火作用,因此大火能够在较长时间被控制在一定区域内,在外面情况不明的情况下住户完全可以躲进室内,用湿毛巾塞住门窗空隙,等待消防员的到来。
编辑:张昊灿
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