自贡网(记者 廖蓝蕾 摄影 周航宇)昨日,经本网详细解读《自贡市既有住宅增设电梯实施意见》后,引起了市民的强烈关注和热议。从记者走访调查的情况来看,老旧小区居民对于老房子装电梯这件事,认识上是高度统一了的,“政府贴钱装电梯肯定是好事儿,心头肯定支持!”但是到具体行动,高层与低层住户双方博弈的焦点就在于:高层想装得不得了,多出点钱也愿意,而低层住户则称,装还是不装都无所谓,关键看怎么摊钱。
有一种困难叫“爬楼难”
中心城区1万余户家庭面临上下楼问题
当你老了,头发白了,就走不动了;当你走不动了,你发现你却住在六、七楼,你会深深地发现生活又生出一种困难叫“爬楼难”。
2000年前,我市所建的住宅中几乎全是六、七层的无电梯楼房,如今已经15余岁的小高层,陪着楼宇中的居民一同进入迟暮之年,越来越难承载居民吃力的步伐,中心城区大概有1万余户家庭面临上、下楼问题。
家住马吃水盐都花园的老廖今年63岁了,住在5楼的他现在也是一肚子苦水:“前阵子儿子搬家,大件的到是搬家公司给搬走了,剩下的小东西还得自己搬,你想想,提着二三十斤重的东西,下个五楼也是很要命的。平时提袋米、提桶油上五楼都要歇几脚!”
小玲一家三口住在贡井区盐马路一幢楼房的6楼。让小玲困扰的是,家里有位患病的老人,“我爸爸年初患了重病,他原先住在威远,刚下来看病的时候偶尔在我家住,爸爸爬楼喘不过气来,他又要强,死活不让外人背他。”由于要经常去医院复诊,老人爬楼实在累,迫不得已,小玲就在医院隔壁租了间一楼的房子给老人住,“租的房子条件很差,但是这也是没有办法的办法。”
住在1楼的王阿姨则很得意,当年单位分房时,她一心想要4楼或者5楼,结果没有“抢”到,可如今,王阿姨心里简直偷着乐,“当时要真住四五楼,现在害怕是后悔惨了!”王阿姨说她其实很多年前就感受到了住在高层的“痛苦”,“以前用传呼机的时候,顶楼的都怕听见传呼机响,一个推一个,都不愿下楼回电话。”现在楼上的老伙伴对王阿姨一家羡慕得不得了,王阿姨还告诉记者, 以前还有人想来买我的房,我才不卖呢,以后我要是走不动了,坐轮椅也可以天天出门。”
有一个观点是“无所谓”
高层的慌得很 楼层低的觉得走走楼梯更健康
现在政府出钱补贴20万,喊你装电梯彻底解决“爬楼难”,你干不干?
“干,这个政策好干得哦,当然要干!”从记者走访获得的反馈来看,老旧小区居民已经充分认识到了“爬楼难”。
但是问题也来了,加装电梯必须获得单元楼所有住户的一致书面同意,那么高层住户与低层住户咋个谈拢?我们来看看家住方冲小区47栋万女士现在的困难。
说起方冲小区,当年可是风光无限的多层住宅区,地段好,配套也好。万女士所在的楼房是一栋10层楼房,她住在顶楼,“家里有个80岁的老母亲,我本人也41岁了,这楼爬得那叫一个艰难!”
自我市被确定为全省既有建筑增设电梯试点市后,万女士同邻居一道就对楼内的住户作了一个摸底意愿调查,调查结果很简单:高层的20余住户迫切想装电梯,表示多点钱也愿意;低层的5户住户对加装电梯没有意见,但表示不会摊费用;余下的住户因为房屋出租等原因联系不上,无从知晓意愿。
“全体业主一致书面同意是硬性门槛,所以我们现在很着急,怕错过这个利好补贴政策。”万女士说,他们现在正加紧联系,征求大家的意愿,“如果大家都同意了,至于费用,到时肯定拿出一个让所有住户都满意的方案。”
万女士的“民调样本”很具有代表性。
从记者昨日走访自流井区、高新区、贡井区的老旧小区居民来看,4层以上的住户着急得不得了,4层以下的住户观点均是“无所谓”。
“我无所谓。”住在三楼的陈先生觉得对自己意义不大,“我住在三楼完全没有必要用电梯,走走楼梯身体更健康,住六、七楼的肯定慌嘛,楼层高了爬起是恼火。”
同陈先生一栋楼,住在底楼的李女士则称:“我不愿意!”李女士说:“你见过一楼的使用过电梯不嘛?当初买房的时候,一楼的房价还更贵,这装了电梯不仅占空间,说不定还影响采光,我是不愿意装电梯的!”
“装电梯这笔花费也不小吧,对于我来说,我是没有必要也不愿意花这个钱。”陈先生说:“装电梯的费用怎么分摊,以后维修和用电的费用等也是问题。”
有一道难题是“咋摊钱”
需要多少钱?一部七层电梯大约40万
陈先说起“摊钱”的事,这的确是摆在高层住户与低层住户间的一道难题。
万女士对此深有感触:“我们那栋楼,一些高层住户明确表示愿意多出点钱,只要大家同意安装,这都不是问题!”但是万女士也在思考,这摊钱到底该怎么个摊法,这还得好好研究。
同样的问题也困扰着北苑新区A区一栋住宅楼的业主们。他们告诉记者,“现在大部分业主都同意了,楼层低的个别业主不愿意,现在还在做工作。至于筹资方案,现在初步做了几个,但是还没有确定最终方案,这个问题很头疼啊!”
那么到底装一部电梯要多少钱?
业内人士称,目前加装电梯的费用主要分为三部分:电梯本身的费用、相关土建费用以及后期维护保养费用。以一栋7层住宅为例,一部7层电梯大约需要花费40万左右,后期保养维修费用大约在4000元/台/年左右。
也就是说,按照我市公布的补贴标准(详见本报报道),一部7层电梯(原住宅建筑物未预留电梯井)可获财政补贴20.5万元,住户自筹的费用就为19.5万元,一栋7层住宅以14户住户计算,如果均摊,每户出的钱不到1.4万元。
官方回应
指导手册或将月底出台
对于低层住户“无所谓”的观点以及大家最为关心的“咋摊钱”的问题,记者昨日采访了市城乡建设住房保障局相关负责人。
该负责人表示,我市的老旧住宅加装电梯必须按照《自贡市既有住宅增设电梯实施意见》来实施,也就是说既有住宅增设电梯应按梯号(幢)为单位进行,增设电梯应当遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则,申请加装电梯应当经本梯号(幢)房屋全体业主一致书面同意方可进行,“这是硬性门槛”。
而对于住户的筹资方案,市城乡建设住房保障局或将在月底出台指导手册:“届时或将推出一个筹资公式供大家参考,高层住户应出多少、低层住户应出或者不出、或者补贴其多少钱,大家可以套用公式进行计算,当然关键还是在于业主充分协商。”
此外,也有居民称,加装电梯要走太多程序、要跑太多部门的问题,该负责人对此透露,“我们也会简化办事程序,或将引入‘代办’方式,加强部门联动,推出‘一站式打捆’服务,方便居民办理。”
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编辑:dannie
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