爬楼梯对于老年人来说,是件痛苦的事
自贡网讯(实习记者 郑鑫玉 记者 蒋秀梅)家住六七层楼,不算高也不算低,上下走楼梯对于年轻人或许轻松,但对于老人,这长长的阶梯却使他们“望楼却步”。据了解,我市2003年前所建住宅中,多数是4至7层的无电梯住宅。近日,省、市先后出台了关于既有住宅增设电梯设施意见的文件,引起社会的广泛关注。不少市民认为,政府出台这一政策,不仅为百姓提供方便,也将提升小区的品质。然而,作为一项惠民工程,市民对旧楼增设电梯的看法却不完全一致。那么旧楼增设电梯是否可行?日前,记者就此问题进行了走访调查。
现状篇
老年人更需要增设电梯
“旧楼加装电梯本是一件惠民的好事,但加装电梯哪有那么容易,楼上楼下住户的意见难统一。一些外地推广较早的城市,也多遇到类似问题,更何况我市还没有相关的政策补贴,若要真正实施很困难。”这是记者在采访时,听到老旧小区业主最无奈的话语。
听说我市出台了关于旧楼装电梯的文件,马吃水山水名苑小区的7楼住户古大爷很是兴奋,他告诉记者:“以前年轻,身体好,爬几层楼不当一回事,但现在岁数大了,上下楼真不方便。”记者了解到,古大爷今年68岁,每天买菜、倒垃圾、散步这“老三趟”让他至少得上下楼几个来回。“再不加装电梯的话,将有更多的老人被‘关’在家里,要是没家属帮助,连医院都去不了。”古大爷无奈地说。 “要是装上了电梯,那多方便啊,按一下数字,就上楼了。只不过我们同意,而楼下的住户不见得会支持。”古大爷道出了他的担忧。
住在汇东一小区6楼的曾先生对旧楼增设电梯一事已经盼望多年了。他告诉记者:“以前听说外省在搞这个事,现在我们这里有这个机会,很高兴,我们全家都会支持。”记者了解到,曾先生家中有一位老人,平时除了买菜基本不出门。“就是嫌楼太高了,爬着累,我们看着也心疼,可当前房价这么高,房子不是说换就能换的。”心疼父母的曾先生说。
年轻人同样渴盼安装电梯
不仅老年人盼望着老旧小区能安装电梯,而且不少住在老旧小区的年轻业主也表示愿意安装电梯。
住在三四楼的业主或许平时体会不到没有电梯的辛苦,觉得电梯对自己来说可有可无,影响不大。汇东某小区的郑女士前些日子因脚受伤后,就发现了电梯的重要性。郑女士说,因为住在3楼,所以她平时觉得有没有电梯都无所谓,现在脚受伤后,才知道要爬上没有安装电梯的楼层,对于伤者或老年人来说,是多么痛苦的事啊。
同样是家住3楼的黄女士告诉记者:“家中有一位80岁的老母亲,每次到我家中来住,就跟坐牢似的。”黄女士的母亲患有腰椎间盘突出的病,平时拄着拐杖走路不成问题,但是上下楼就不行了。“我家住在3楼,楼层也不算高,但对于一个年纪大,又有病的人来说,上下楼太困难了。每次吃完晚饭,想扶着她下楼走走,她都急忙摇头摆手,说那个楼梯太‘恼火’了,她就呆在家里。”看着母亲每天呆在家里,黄女士心里很不好受。“本来说是想让她到城里来看看,却没想到楼房却成了‘囚牢’,她来这里一个月了,只出了一次门。如果能加装电梯,那是再好不过的了。”黄女士表示。
家住富顺县聚和园小区的刘先生在一所学校上班,因为住在6楼且没有电梯,他每天下班后,最不愿面对的便是爬楼梯。刘先生的父亲患有高血压疾病,3年前,因高血压突发,需送往医院抢救,却因楼层高,医护人员无法使用担架。瘦弱的刘先生只得将父亲背下楼,差一点耽误了最佳治疗时间。
刘先生说,因为家里楼层高又没有电梯,所以岳母到家里来住了一年后便回乡下了。“岳母说回乡下住,不用每天抓着栏杆爬楼受罪了。”刘先生说,当初买房想着顶楼便宜,而且爬楼梯也是种锻炼,但自从去年他患上风湿病后,爬楼梯就成了他心中的痛。
记者了解到,在旧楼装电梯这个问题上,大部分居住在4层以上的居民呼声很高,纷纷表示加装电梯对高层居民有好处,生活更方便了,房屋也会升值。但是1楼和2楼的居民反应相对冷淡,甚至还有人极力反对。
症结篇
业主意见难统一
由于不同楼层住户对电梯的需求程度不同,因此,对加装电梯意见不一致。记者在调查中发现,有不少低层用户反对安装电梯,他们表示有没有电梯,对他们的出行没有太大影响,安装电梯不仅占用他们的生存空间,而且还要分担费用。
“我觉得我们这里没必要安装电梯,天天爬楼很好,还锻炼身体。”住在3楼的于先生,一听加装电梯的事就表示反对。而同一栋楼的孙女士也说:“我家住2楼,安装什么电梯嘛,没那个必要,要安也是高楼层的安,他们自己掏钱,反正我们一二楼的用不上。”
记者了解到,低层住户的反对,是目前旧楼加装电梯所遇到的最难跨越的“一道坎”。“加装电梯,从工程技术方面来讲没什么难度,政府方面也是很支持,最大的难题在于业主的意见不统一。”市内电梯公司的业务人员杨先生告诉记者,最近几年,也有业主就安装电梯的事联系过他们公司,但最终都是不了了之,主要是业主之间“谈不妥”。
大安区仁和路某小区的陈大爷就对增设电梯一事不赞成:“我家住在底楼,根本用不着爬楼梯,安装电梯对我有什么好处?再说,电梯安装好后,费用那么高,我负担不了,也没那个必要。”
有部分低层住户对增设电梯的结构安全、噪音等问题表示担忧。“我住底楼,加装电梯会不会对我们底层住户造成影响?电梯门朝哪儿开?会不会有噪音问题?这些都对生活在底楼的人有很大影响。”提到此事,马吃水一小区的张先生显得有些激动。一位不愿透露姓名的低层住户说,改来改去,可能会给楼房带来安全隐患,天天听电梯轰轰响也心烦,不如不装。
建筑业业内人士称,理论上,只要有三分之二的业主同意,那么电梯就可以加建了。但实际上,必须要获得该楼全部业主同意才能开工。因为工程对每一位业主的影响都十分大,只要有一户业主不同意,工程都进行不了。居民可作为申请人,也可委托开发商申请加装电梯,之后再制订方案。方案涵盖的内容包括规划用地、消防安全和建筑结构的可行性分析。同时,要明确写出电梯的总平面布局设计、资金费用预算、电梯运行维护保养费分摊方案等内容。加装的电梯必须符合相关规定,同时要符合建筑设计、房屋建筑结构和消防规范等方面要求,才能动工。
高额的安装费用由谁来出?
此外,高层住户和低层住户如何分摊缴纳的资金、电梯的后期维护管理费用以及所产生的电费等,都将是业主们不得不面对的问题。
那么加装电梯的费用如何?一年运行成本需要多少?记者就相关问题咨询了我市电梯经营商刘先生。刘先生说,旧楼加装电梯,安装一般的电梯就可以了,旧住宅楼的内部一般没有预留电梯位置,所以一般选择在外墙架设钢结构,安装电梯井。一般电梯的价位在十几万元到二十多万元,每家至少分摊两三万元,这也是一笔不小的开支。电梯的用电费用一个月为二三百元,加上维护保养、年检费用,每年运行成本在1万元左右。平均下来,一栋楼的居民每户每年需支付几百元钱。
据了解,外地那些已实现旧楼加装电梯的业主,电梯费用的支出均是谁受益谁承担。有的业主担心,假如安装了电梯,有人搬走了,并把房子租给了别人,新住户是否愿意支付维护电梯运行的费用呢?
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编辑:Frank
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