居民察看光凤片区安置房沙盘
自贡网讯(记者 陈莉媛 摄影 叶卫东 实习生 罗祥瑞)12月7日,是自流井区光大街凤凰坝棚户区改造项目模拟征收签约的截止日期,在这不到一周的时间里,上千居民距离实现自己的“安居梦”越来越近。昨日,记者从自流井区棚改办了解到,在光凤片区6个区域中,有4个片区签约率超过了90%,正式改造启动非常有希望。
居住条件差,亟待改造
居民改造愿望强烈
模拟征收签约工作9月正式启动
自流井区郭家坳街光凤路沿线住着4000多户居民,光凤片区是自流井区面积最大、涉及居民最多的棚户区,也是自贡中心城区棚户区改造的关键区域。由于片区内房屋建设年代久远,基础设施匮乏,该片区长期处于路不平、沟不通、灯不亮的状况。尽管相关部门整改有所好转,但无法彻底解决问题,片区内居民要求改造的意愿非常强烈。
自流井区为加快该片区改造步伐,就改造涉及的房屋征收工作开展了连续多次的专项摸底调查。今年6月,自流井区启动了房屋模拟征收工作。据统计结果表明,居民期盼棚户区改造愿望强烈,95%以上的居民同意采取模拟征收方式实施改造。“群众的意愿就是党和政府行动的方向,要以‘政府主导、群众主体’的棚改原则做到‘阳光’拆迁,尽快改善老百姓的居住条件。”7月18日,自流井区对光凤片区征收方案意见进行了公示,8月20日发布了模拟征收决定公告,并由居民投票选出专业的评估机构进行评估。经过精心准备,光凤片区模拟征收签约工作于9月8日正式启动。
模拟征收将整个改造范围划分为六个区域,确定“在规定时限内模拟征收协议签约率达到95%则模拟征收自动转为正式征收,模拟征收补偿协议自动转为正式征收补偿协议,规定时限内先达到95%的区域先选房,签约率未达到95%的区域不启动改造”等工作制度,将是否改造、选房顺序都交由居民决定。
居民了解棚户区改造公告
签约率达95%将启动改造
规定时间签约可获丰厚奖励
“在光凤片区6个区域中,4个签约率已超过90%,改造启动非常有希望。”自流井区棚改办主任贾小龙向记者介绍模拟征收推进情况。他呼吁棚户区居民珍惜这次千载难逢的机会,多动员,多宣传,团结一心做好未签约群众的工作,促进签约率尽快达到规定的比例要求,保证改造顺利启动。
“房屋征收公告上写得一清二楚,签约率未达到95%的区域不启动改造,这不是开玩笑。”据贾小龙介绍,这次棚户区改造创新引入模拟征收方式,格外注重民意,改造与不改造群众说了算。因此,签约居民比例在很大程度上反映了群众支持棚改的意愿,一旦某个区域的签约率达到95%,模拟征收将自动转为正式征收,模拟征收补偿协议自动转为正式征收补偿协议,同时,将通过法律途径来解决未签约居民的问题。而签约率未达到95%的区域则不启动改造,这意味着倘若错过这次机会,就只能等待下一次棚改。
“如果居民在规定的时间内签约,还可获得丰厚的奖励,超过奖励期则无法享受相应优惠,这些政策对居民来说都是非常实惠的。”贾小龙说,除此之外,针对光凤片区的特别困难户和残疾人员,还有相关的优惠政策。
棚改办人员向居民解释相关政策
安置房配套完善
让老百姓从“忧居”到“优居”
在光凤片区棚户区改造展示厅,一栋栋安置房的沙盘让居民展望着未来的家。
“这是安置房竣工后的效果,住宅底层采取架空层设计,楼房中部增设空中花园,每层居民不超过6户……”不少居民走进展示厅,听着工作人员的仔细介绍,“片区内还将配建凤凰坝公园、农贸市场、光凤路、伍云路、东光路等市政设施,彻底解决困扰该片区的道路交通、消防安全、社会治安等问题。”
按规划设计方案,光凤片区安置房总占地面积约207亩,地块内规划建设4条道路连接东西南北城市干道,交通出行十分方便。
“我们一直把维护群众合法权益作为棚户区改造的本质要求。”贾小龙介绍,在房屋征收方案方面都最大化地为居民考虑,安置房建设严格按照相关规范要求,“光凤片区的安置房建设标准在一定程度上还超过了商品房。”贾小龙说,安置房有空中花园、公共绿地,周边布局有幼儿园、农贸市场和道路体系,努力建成让老百姓放心、满意、居住舒适的环境,让老百姓从“忧居”到“优居”。
不签约将导致改造失败
将成为广大居民改善居住条件的阻碍
为确保模拟签约征收工作公开与透明,棚改办在片区街道的不少路口贴出了通知,将尚未签约的名单和不签约的理由一一列举,公之于众。
“政府给出的政策这么好,错过了这次机会,不晓得还要等好多年呢。”大湾井社区居民卢女士在光凤片区居住了几十年。去年,她和周边好几十户居民因为房子被确定为危房而寄居别处。对此次光凤片区的改造,卢女士不仅十分赞成,还给犹豫不决、有顾虑或者持观望态度的邻居做解释和开导工作。她告诉记者,目前自己所在的区域签约率已经超过90%,大伙都希望棚改能够成功。
“纵观东兴寺、自流井老街等地块改造,拖到最后进入司法征收的居民都损失了原本唾手可得的丰厚利益。”贾小龙表示,现在棚户区改造房屋征收,不可能再出现最后签约政策松动、超原则补偿的情况。如果仍旧固执己见,将棚户区改造当作发家致富的机会,当作解决自己所有困难的途径,超过原则讲条件、提要求,不达目的不签约而最终导致改造失败,那不仅将影响政府改造棚户区的工作安排,更将成为广大居民改善居住条件享受幸福生活的阻碍。
编辑:微笑怕怕
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