根据市商务局提供的数据显示:截至去年,全市成交额上亿元的大型专业市场成交总额约75亿元。通过多年的培育发展,我市专业市场正在步入规模迅速扩张,加速发展的时期。
不过,在速度的背后,记者也发现了阻碍我市专业市场发展的诸多问题,可以说我市专业市场的发展依旧面临着诸多问题与挑战。
建专业市场自贡抢到了“先”
位于马吃水的川南建材市场,是我市第一个大型专业市场,通过几年的培育,该市场年交易额已经超过10亿元。马吃水这条大道也因为这座市场的落户,重新恢复了曾经作为盐道的熙熙攘攘。尝到“甜头”的自贡市,很快将大型专业市场的引入作为政府重点工作,并进行了重新定位与规划。
而在此之前,随着我市经济的发展,城市的扩张,我市商品经营经历了由分散到集中,逐步形成了一系列小型专业市场,陆续建设了川南农副产品批发市场、川南干副食品批发市场、川南机电市场、川南汽配市场等一系列立足辐射区域的专业市场。经过“十五”的遍地开花、“十一五”的划行规市,到“十二五”的园区化战略调整,我市专业市场的发展逐步推进,建设规模由小变大,有分散建设到集中发展,由立足本地向辐射川南,由传统模式向现代模式转变。
全市年交易额上10亿元的专业市场有4个,分别是川南汽贸产业园、川南建材市场、川南钢材市场、川南农副产品批发市场;上亿元的有5个,川南机电市场、一对山批发市场、自贡干副食品批发市场、仁和路汽配市场、川南皮革城。
它们当中,川南农产品批发市场、川南皮革城、川南汽贸城、川南钢材市场辐射川南的功效逐步显现。
经过十余年的发展,自贡专业市场的规模、档次、功能有了较大改观,专业市场拉动经济发展和配置资源的作用显著增强,开始进入加快发展的关键时期。
自贡商业人士认为,众多专业市场的建成投运确实给自贡带来了大量的人流、资金流、信息流。如川南皮革城消费客户中,来自于成渝的约占5%、云贵5%、川南几市50%。
深处川南腹地自贡的商贸辐射能力得到了很好的发展和巩固,充分展示了专业市场的吸附和扩散效益。
当周边城市还在摸索打造专业市场时,自贡已经抢占到了区域性专业市场的先机。
规划滞后老市场先天“残疾”
然而自贡在专业市场的打造中也并非一帆风顺。
一些旧有的专业市场在当初规划建设时,由于种种原因,没有充分考虑到区位、资源、产业布局、交通运输等综合因素,起点不高、规模不大、范围不广,片面追求市场数量扩张,一些项目建设带有一定盲目性。
比如自贡客运站对面的机电市场,沿街布局,地处汇东新区主干道旁,与交通冲突严重,业态杂乱。与它类似的还有大安区仁和路的川南汽配市场,周边空间有限,无法做大,没有形成辐射川南的可能。
除了布局不合理,规划滞后外,设施不配套,建设档次低也是我市旧有专业市场的一大问题。
正如市人大代表仝捷在最近一次视察专业市场活动后指出的,“尽管我市市场数量增加较快,但现代化大型专业市场较少,一些旧有市场基础设施非常简陋”。
这当中最为典型的就是川南农产品批发市场。目前,该市场已经形成了蔬菜、水果、调味品辐射川南,外来蔬菜保障我市市民消费的重要集散地,年交易额20亿元以上。市场活跃的同时,暴市严重,地面污水横流,货物摆放凌乱,市场内占道经营普遍,存在内外环境、卫生“脏乱差”等诸多问题。
仝捷认为,对于布局不合理,产业难发展,基础设施落后的专业市场,政府要敢于搬迁、敢于整合。
六大片区支撑未来大商贸
不过令人欣喜的是,政府及有关部门也已经察觉这个问题。
市政府曾在2011年10月召开了专业市场建设工作专题会,并形成了《自贡市人民政府办公室关于自贡市专业市场建设工作专题会议的纪要》。会议明确了我市规划建设六大专业市场聚集区,确定了各个市场的定位与业态布局。
它们分别是川南汽贸产业园区、川南农产品及食品市场聚集区、川南生产资料市场聚集区、川南生活资料(不含农产品、食品行业)市场聚集区、彩灯产业市场聚集区、化工产品市场集聚区。根据规划,以上六大专业市场聚集区将在“十二五”期间内形成。
展开自贡地图,我们高兴的看到,以大山铺区域为重点的生活资料和以舒坪区域为重点的生产资料专业市场聚集区已经基本形成。
在大山铺区域,川南皮革城与川南家具城的部分已正式营业;舒坪区域,川南钢材市场、川南汽贸城也已营业,川南五金城开始开工建设。
另外,我市尚有一批专业市场项目正加快开展前期工作,包括北京现代西南销售仓储基地、广西北部湾自贡无水港、西南粮油及农副产品物流加工产业园、川南化工市场等。
其中,西南(自贡)无水港项目总投资60亿元,建成后仓储物流总量将达到800万吨,拉动相关产业产值300亿元以上,成为我市与相邻地市以及整个西南地区提供仓储、交易、物流、集装箱联运、出港服务、生产资料和装备产品展示等服务的交易平台,有利于拓展四川与北部湾经济区、东盟自由贸易区合作渠道,推动自贡建成区域商贸物流中心。
西南粮油及农副产品物流加工产业园项目总投资20亿元。建成全天候24小时营业的大型粮油及农副产品现代交易平台,预计每年可实现粮油交易量600-800万吨,成为立足川南、辐射川南,影响全国的川南最大的粮油及农副产品交易平台。
业态重复成为当下发展障碍
这些项目的逐步“落地”无疑将在未来成为推动自贡经济社会发展的重要力量。
不过也有一些业内人士表现了出了担忧。一位不愿透露姓名的专业市场研究人士认为,在繁荣建设的背后,自贡的专业市场依旧呈现出一些影响未来发展的问题。
他告诉记者,目前,专业市场所面临的最大敌人不是来自于外市,而是来自于自贡本土。由于各个区县政府内部缺乏对业态的统筹考虑,导致了个别市场拟建业态重复。另外,部分区县对项目业主的约束也不够,导致业主未按照招商合同严格规划市场业态,与其他市场业态重复。
例如位于自流井区的生产资料物流园区,其经营范围宽泛,业态包罗万象,与该区的钢材市场、贡井区方向在建的川南五金城都有重复和冲突。大安区引入的川南家具城设置了建材经营,也与同位于大安区的川南建材市场重复。经营项目的雷同及易引起市场的恶性竞争。
众所周知,一个繁荣的市场需要漫长的培育与发展,并非一“建”而就。这就需要市场建设业主熟悉业态,有着丰富的商业管理经验。
这位专业人士指出,自贡一些建成或在建的专业市场,业主并非商贸领域的。其投资目的不纯,不排除是行销商业房地产。项目建设完成后就抽身退出。
要解决这些问题,必须从项目的规划、招商、签订协议、建设等环节入手,严格把控,使之完全符合市政府关于专业市场规划布局的总体要求。
目前,有关职能部门已经开始着手研究。
记者有理由相信,未来的自贡通过差异化错位发展战略,专业市场一定能保持健康有序发展。
记者 王培泉
编辑:舒旭晖
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