10日,市政协副主席钟莉,秘书长徐玉华率部分委员,对我市物业管理情况进行专题调研。调研组实地察看了盐都花园、蓝光贡山壹号2个小区,并就目前物业管理基本情况进行座谈。
据介绍,截至2013年4月,全市共有物业服务企业74家(含两县),其中二级资质5家,三级资质(含暂定)57家,外地备案企业12家,从业人员达4236人;已实施物业管理小区226个,面积1395.16万平方米,住宅小区物业管理覆盖率达42.24%,新建小区则全面实现了物业管理。
在物业管理模式上我市也不断创新举措,从2007年开始,市房管局探索推行了“三位一体”的物业管理机制。在这种机制下,“三位一体”的管理模式是社区居委会、业主委员会、物业服务企业互为一体、各司其职、互相促进的物业管理工作机制。该模式将物业管理纳入社区建设,充分发挥街道办事处和居委会的作用,同时规范业主大会和业主委员会行为,强化对物业服务企业的日常指导和监管,该机制的运行使大量纠纷矛盾在协商中得到有效解决。目前,全市已有68个小区成立了业主委员会,17个小区实行了“三位一体”管理新机制。
从2007年开始,我局探索推行“三位一体”的物业管理机制,“三位一体”管理模式是社区居委会、业主委员会、物业服务企业互为一体、各司其职、互相促进的物业管理工作机制。该模式将物业管理纳入社区建设,充分发挥街道办事处和居委会的作用,同时规范业主大会和业主委员会行为,强化对物业服务企业的日常指导和监管,该机制的运行使大量纠纷矛盾在协商中得到有效解决。目前,全市已有68个小区成立了业主委员会,17个小区实行了“三位一体”管理新机制。
针对今年的工作重点,记者从市房管局了解到,今年将作为全市的物业服务提升年,力争全市新创建省级优秀小区2个、市级精品小区3个,推进物管服务公;同时尽快出台《自贡市人民政府关于进一步加强物业管理工作的通知》,明确各级政府、各相关部门职责范围,围绕全市物管工作的突出问题和关键环节,完善物业管理工作相关制度,逐步提升我市物业管理服务水平。在创新物业管理模式方面,将完善物业管理工作重心下移机制,推动各区(县)房地产行政主管部门、各街道和有物业管理小区的乡镇明确具体的机构承担物业管理工作,并根据工作实际,配备一定数量的专兼职工作人员。与此同时,引导和发挥好业主自治管理的主体作用也是今年的工作重点,加大组建小区业主委员会的力度,发挥业主委员会在召集业主大会、选聘物业服务企业、监督履行物业服务合同、监督实施管理规约、协助物业服务企业对逾期不交纳物业服务费的业主进行督促催交的中间协调作用,引导业主委员会规范管理,促进物业管理和社区管理有机结合,逐步形成社区内物业服务企业与业主委员会和睦相处、相互依托、和谐共建的新局面。(记者 廖蓝蕾)
编辑:舒旭晖
0